建筑工程竣工验收资料

归档成卷要求

第一卷第1册 1、工程准备阶段文件

第一卷第2册 2、地勘报告及设计施工图

第二卷第1册 1、施工文件和监理文件

第二卷第2册 2、施工文件和监理文件

第三卷第1册 1、竣工验收文件及专业竣工图

第三卷第2册 2、竣工验收文件及专业竣工图

（在一～三卷任何一册中，如资料装步下可另加分册）

工程准备阶段文件

一、建设用地、**、撤迁文件

1、用地申请及选址意见通知书；2、用地申请报告及县级以上****城乡建设用地批准书；3、建设用地规划许可证及其附件；4、拟拨建设用地文件；5、国有土地使用证；

二、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告；2、技术设施图纸和说明；3、施工图与说明；4、设计计算书；5、**有关部门对施工图设计文件的审批意见；

三、招、投标文件

1、项目计划批准书；2、勘察、设计承包合同；3、施工承包合同；4、监理委托合同；5、招标代理合同；6、中标通知书；

四、开工会审文件

1、建设工程规划许可证及其附件；2、建设工程规划许可证；3、工程质量监督手续；

施工文件

一、土建（建筑与结构）工程

1、施工组织设计；2、技术交底；3、图纸会审记录；4、施工日志；5、图纸更改通知；

（一）现场准备

1、工程定位测量资料；2、基槽开挖测量资料；

3、施工安全措施；4、施工环保措施；

（二）地基处理记录

1、验槽记录和地基处理记录（隐蔽记录等）； 2、桩基施工记录；3、试桩记录（桩基动测报告等）；

（三）工程图纸变更记录

1、设计会审会议记录；2、设计变更记录；

（四）材料试验报告

1、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温材料、防腐材料、轻质材料出厂证明文件；

2、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告；

3、预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录;

(五)施工试验记录

1、砂浆配合比通知单；2、砂浆（试块）抗压强度试验报告；

3、砼配合比通知单；4、砼（试块）抗压强度试验报告；

5、砼抗渗试验报告；6、商品混凝土出厂合格证、复试报告

7、钢筋接头（**）试验报告；8、防水工程试水检查记录；

9、楼地面、屋面坡度检查记录。

（六）隐蔽工程检查记录

1、基础和主体结构钢筋工程；2、钢结构；3、防水工程；4、高程控制；

（七）施工记录

1、工程定位测量检查记录；2、烟道、垃圾道检查记录；

3、沉降观测记录；4结构吊装记录；5、现场施工预应力记录；6、工程竣工测量；7、新型建材及施工新技术；

（八）工程质量事故处理记录

质量事故发生时间、地点、人员、原因、造成损失、处理意见、采取措施、实施情况等；

（九）工程质量检查记录

1、检验批质量验收记录；2、分项工程质量验收记录；3、基础、主体工程验收记录；4、幕墙工程验收记录；5、分部（子分部）工程验收记录；

二、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程一般施工记录

1、施工组织设计；2、技术交底、施工日志；

（一）图纸变更记录

1、图纸会审；2、设计变更；

（二）设备、产品质量检查、安装记录

1、设备、产品质量合格证、质量保证书；2、设备安装记录；

3、设备试验记录；4、隐蔽工程检查记录；

（三）施工试验记录

1、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录；

2、楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录；

3、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；

4、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录；

5、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录；

6、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告；

7、质量事故处理记录；

（四）工程质量验收记录

1、检验批质量验收记录；2、分项工程质量验收记录；3、分部（子分部）质量验收记录；

（五）竣工图（建筑安装工程竣工图）专业竣工图

1、建筑竣工图；2、结构竣工图；3、装修（装饰）工程竣工图；4、电气工程竣工图；5、给排水工程（消防工程）竣工图；6、采暖通风空调工程竣工图；

竣工验收文件

一、工程竣工总结

1、工程概算表；2、工程竣工总结；

二、竣工验收记录

建筑安装工程

1、单位（子单位）工程质量验收记录；2、竣工验收证明书；3、竣工验收报告；4、竣工验收备案表（包括各责任单位的质量认定书、规划、**消防、环保、防雷等部门出具的认可文件）；5、对实物单位工程的质量评估报告、建设、勘察、设计、监理各自评估报告、施工单位的评估报告；6、功能性的的实验报告；7、施工单位签署的工程质量保修